Derecho inmobiliario · Santiago
Abogado inmobiliario en Santiago: compraventa, títulos y contratos
Asesoría legal en operaciones sobre propiedades: estudio de títulos, promesa y compraventa, regularización y arriendos. Cada documento revisado por un abogado, no por un intermediario.
- Estudio de títulos
- Promesa y compraventa
- Regularización y saneamiento
- Arriendos y contratos
Antes de comprar
Estudio de títulos
La revisión legal de la propiedad antes de firmar. Verifica que quien vende sea el dueño y que el inmueble esté libre de gravámenes, hipotecas o prohibiciones.
Es la etapa que más problemas evita y la que más se omite. Comprar sin un estudio de títulos es asumir riesgos que rara vez se ven a simple vista: deudas asociadas al inmueble, inscripciones mal hechas o terceros con derechos sobre la propiedad.
Revise la página dedicada al estudio de títulos, con qué revisa, plazos y honorario.
El compromiso
Promesa y contrato de compraventa
La promesa fija las condiciones de una operación que aún no se cierra: precio, plazos, multas, condiciones suspensivas y qué pasa si una parte no cumple. Una promesa mal redactada compromete a firmar en condiciones que después no convienen.
Redactamos y revisamos promesa y compraventa cuidando las cláusulas que importan: forma de pago, entrega, saneamiento de la evicción y resguardos ante incumplimiento.
Propiedad en regla
Regularización y saneamiento de títulos
No todas las propiedades tienen sus papeles en orden. Ampliaciones sin recepción, posesiones efectivas pendientes, títulos no inscritos o inconsistencias en el rol pueden bloquear una venta o un crédito.
Evaluamos la situación registral del inmueble y definimos la vía para regularizarlo antes de que se convierta en un obstáculo para la operación.
Lo que nos distingue
Corretaje con respaldo legal
La mayoría de las operaciones inmobiliarias las intermedia un corredor que no es abogado. La gestión comercial y la revisión legal quedan separadas, y el comprador o vendedor asume el riesgo jurídico.
Cuando el corretaje lo acompaña un estudio jurídico, la promesa, la compraventa y los títulos los revisa un abogado dentro de la misma operación. Es el resguardo que distingue este servicio de una corredora tradicional.
Comisiones referenciales del servicio de corretaje:
- Corretaje de arriendo: 50% del primer mes de arriendo.
- Corretaje de venta: 2% del precio de venta.
- Administración de propiedades: 7% del valor mensual (referencial, varía según el inmueble).
También en el estudio
Otras áreas relacionadas
Si su caso combina materias, también trabajamos derecho laboral y defensa en sumarios administrativos. Puede volver al inicio para ver todas las áreas.
Preguntas frecuentes
Respuestas generales, no sustituto de asesoría sobre su caso concreto.
Revisa y redacta los documentos legales de una operación sobre inmuebles: estudio de títulos, promesa, compraventa, arriendos, regularización y saneamiento. El objetivo es que la operación tenga respaldo legal y sin sorpresas posteriores.
Sí, a través del estudio de títulos. Se verifica el dominio, los gravámenes, las prohibiciones y los embargos antes de firmar, cuando todavía hay margen para negociar o retirarse de la operación.
Sí, con respaldo legal: la promesa, la compraventa y los títulos los revisa un abogado, no un intermediario. Las comisiones referenciales son 50% del primer mes en arriendos, 2% del precio en ventas y 7% mensual en administración de propiedades. Las condiciones se acuerdan por escrito antes de empezar.
Sí. Redacción y revisión de contratos de arriendo, garantías, término de contrato y conflictos entre arrendador y arrendatario, con foco en prevenir controversias.
¿Va a comprar, vender o arrendar una propiedad?
Escriba por WhatsApp con los datos del inmueble y la operación. Revisamos títulos, contrato y próximos pasos con criterio legal.